Zakup poljoprivrednog zemljišta, poreske obaveze?

Zakup poljoprivrednog zemljišta ima različite aspekte zavisno od toga da li zakupljuješ od privatnog vlasnika ili od države. Zakup od privatnog vlasnika (fizičkog lica). Vlasnik ostvaruje prihod od zakupa zemljišta, koji je oporeziv (porez na prihod od nepokretnosti, po istoj logici kao i drugi zakup, uz normirane troškove). Ko obračunava porez zavisi od toga ko je zakupac. Ako si ti kao preduzetnik odnosno pravno lice zakupac, ti kao isplatilac možeš imati obavezu poreza po odbitku na zakupninu koju plaćaš vlasniku. Ako je odnos između dva fizička lica, vlasnik sam prijavljuje. Dogovorite ugovorom da li je zakupnina bruto ili neto. Zakup državnog poljoprivrednog zemljišta. Državno poljoprivredno zemljište se izdaje u zakup po posebnom postupku (najčešće putem javnog nadmetanja odnosno licitacije koju sprovodi lokalna samouprava po godišnjem programu). Tu plaćaš zakupninu državi po izlicitiranoj ceni, uz uslove iz ugovora. Prednost imaju registrovana gazdinstva pod uslovima. Za tvoju proizvodnju. Troškovi zakupa zemljišta su ti poslovni trošak (ako vodiš knjige, priznaje se kao rashod). Za tebe. Za privatne njive, ugovorom jasno definiši zakupninu i ko snosi porez (i proveri sa knjigovođom imaš li obavezu poreza po odbitku kao zakupac). Za državno zemljište, prati godišnji program i javno nadmetanje kod svoje lokalne samouprave, jer se državno zemljište dobija kroz taj postupak, a aktivan RPG ti pomaže. Zakup ti je poslovni trošak, pa čuvaj ugovore i dokaze o plaćanju. Poljoprivredna savetodavna služba i knjigovođa sa iskustvom u agraru pomognu oko državnog zakupa.