Izdavanje stana kao fizičko lice, koji porez i kako se prijavljuje?

Da, prihod od izdavanja nepokretnosti je oporeziv, i način prijave zavisi od toga ko ti plaća. Kada zakupac plaća firma. Ako stan izdaješ pravnom licu ili preduzetniku, oni kao isplatilac obračunavaju i plaćaju porez po odbitku i podnose prijavu, a ti dobijaš neto. Tebi tada ostaje malo posla. Kada zakupac plaća građanin (tvoj slučaj). Pošto ti plaća fizičko lice koje ne obračunava porez umesto tebe, TI sam prijavljuješ prihod i plaćaš porez, kroz prijavu za samooporezivanje (PP OPO), u roku (po pravilu 30 dana od ostvarivanja prihoda). Koliko. Porez na prihod od nepokretnosti je po stopi 20 odsto, ali na osnovicu umanjenu za normirane troškove od 25 odsto. Praktično, oporezuje se 75 odsto zakupnine, pa je efektivno opterećenje niže od 20 odsto. Umesto normiranih možeš priznati i stvarne troškove ako su veći i dokazani. Za tebe. Pošto ti plaća građanin, prijavi prihod sam (PP OPO) i plati porez na 75 odsto zakupnine po stopi 20 odsto. Ako izdaješ redovno, prijavljuješ za svaki period ostvarenja. Nemoj preskočiti prijavu, jer se neprijavljeno izdavanje otkriva (ugovori, uplate, prijava boravišta), a kazne i naknadni porez sa kamatom su neprijatni. Ako nisi siguran u obračun, neka ti prvu prijavu uradi knjigovođa.