Prodaja stana i porez na kapitalni dobitak, kada se plaća a kada ne?

Porez na kapitalni dobitak plaća se kada nepokretnost prodaš skuplje nego što si je stekao, na razliku (dobitak). Ali postoji nekoliko oslobođenja. Koliko. Porez na kapitalni dobitak je po stopi 15 odsto, na razliku između prodajne cene i nabavne cene (uz usklađivanja propisana zakonom). Kada se NE plaća (oslobođenja, okvirno). Držanje duže vreme. Ako si nepokretnost imao u vlasništvu duži period (po zakonu, preko 10 godina), prihod od prodaje je oslobođen poreza na kapitalni dobitak. Ulaganje u stambeno pitanje. Ako sredstva od prodaje uložiš u rešavanje svog stambenog pitanja (kupovina drugog stana/kuće za stanovanje) u zakonskom roku, možeš biti oslobođen ili ti se porez umanjuje, pod uslovima. Nasleđe i drugi slučajevi imaju svoja pravila. Kako se prijavljuje. Kapitalni dobitak se prijavljuje i plaća po prodaji, u propisanom roku. Za tebe. Pošto prodaješ skuplje nego što si kupio i imao si stan par godina (dakle ispod 10), po pravilu nastaje kapitalni dobitak na koji ide 15 odsto. Ako novac od prodaje uložiš u kupovinu drugog stana za sopstveno stanovanje u zakonskom roku, možeš izbeći ili umanjiti porez, to je najčešći način. Proveri tačne uslove i rokove za ulaganje sa knjigovođom pre prodaje, jer se oslobođenje ostvaruje pod preciznim uslovima. Nemoj potrošiti novac pa tek onda pitati, jer oslobođenje traži da ulaganje bude u roku i dokumentovano.